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마지막 업데이트: 2022년 3월 21일 | 0개 댓글
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지난 몇 년간 부동산시장은 저금리의 풍부한 유동성에 힘입어 상승세를 이어왔지만, 올 해에는 대출규제와 금리인상 영향 등으로 작년의 상승세를 이어가기에는 여의치 않을 것으로 보인다. 특히, 미국의 소비자물가상승률이 지난 해 12월 전년동월 대비 7% 인상하며 40년래 최고 상승폭을 갈아치웠고 경기회복에 따른 조기 테이퍼링과 더불어 추가 금리인상이 기정사실화되고 있다. 우리나라 또한 미국의 통화정책 정상화 계획으로 주식이나 부동산시장의 불안 요소로 작용하고 있지만 자산가들은 부동산이 다른 투자상품보다 인플레이션 헷지효과나 안정성 측면에서 유리하다는 인식은 확고한 상황이다. 하지만, 투자자들이 부동산을 직접 소유하기 위해서는 많은 투자금액이 필요하기 때문에 일반투자자들이 소액으로 투자하여 소유할 수 있는 간접투자방식을 활용해볼 필요가 있다. 부동산 간접투자방식에는 부동산투자회사(이하 리츠(REITs), Real Estate Investment Trusts)와 부동산 펀드에 투자하는 두가지 방법이 있는데 최근에는 자산가들뿐만 아니라 MZ세대들까지도 부동산투자에 대한 관심도가 높아져 있어 간접투자방식을 많이 활용하고 있는 추세이다. 더불어 블록체인을 기반으로 부동산 수익증권을 거래하는 플랫폼회사들도 입지를 넓히고 있어 일반투자자들이 참여가능한 간접투자는 점차 확대되고 있다.

부동산 상장리츠 vs 공모펀드, 일반투자자들의 선택은?

부동산 간접투자방식은 크게 리츠와 부동산펀드로 구분되는데 리츠는 상장리츠와 비상장리츠, 펀드는 사모펀드(투자자 49인 이하)와 공모펀드로 나뉘어진다. 이 중 전문투자자나 기관투자자들을 제외한 일반투자자들이 투자할 수 있는 종류는 공모펀드와 상장리츠(주식회사의 증권이 거래소에 등록되어 매매 가능)로 상장리츠는 2021년말 총 자산총액 기준으로 약 75.6조원 중 13%인 9.8조원(18개), 공모펀드는 전체 펀드설정액 약 134조원 중 2.8%인 3.7조원 수준으로 상장리츠 자산총액이 높은 것으로 분석되었다. 특히, 지난 4년동안 자산총액 추이를 살펴보면 2018년 상장리츠가 공모펀드보다 적었지만 최근까지 약 6배가 증가하여 공모펀드의 약 3배수준까지 성장하고 있는데 두 상품간 공통점과 차이점에 대해 알아보도록 하자.

※ 자료: 한국금융투자협회, 국토교통부 리츠정보시스템

상장리츠와 공모펀드의 공통점은 비교적 적은 금액으로 우량한 대형부동산에 투자할 수 있고. 일반 금융상품과 비교할 경우 안정적이면서 높은 수익률을 기대할 수 있으며 경험이 풍부하고 전문성을 갖춘 자산운용전문인력이 운영한다는 점이다. 또한, 투자자들은 정기적으로 임대수익과 매각차익에 대해 배당을 받게 되는데 배당소득에 대한 세금은 투자금 5천만원 이하, 3년 이상 투자할 경우 배당소득에 대해 9.9%로 분리과세되지만 5천만원 이상의 투자금에 대한 배당수익은 금융소득종합과세 대상이 된다는 점이다. 반면에, 차이점으로는 상장리츠는 부동산회사의 주식을 매입하여 배당을 받는 구조인 “주식회사” 형태로 영속이 가능하며 투자자인 주주 결정에 따라 운용되지만 공모펀드는 부동산 매입이나 개발대출에 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 투자하고 투자수익을 받는 방식으로 투자자들로부터 일상적 운용지시를 받지 않고 운용사가 직접 의사결정하므로 소유자들의 의사결정에 미치는 영향이 제한적일 수 밖에 없다. 또한, 투자금은 3년~5년간 만기를 정하여 운용되는데 중간에 환매가 불가능한 특성이 있다.

이렇듯 상장리츠와 공모펀드의 특성 중 가장 큰 차이점은 상장리츠의 경우 투자자가 유동화를 원할경우 언제라도 한국거래소에서 주식 매매를 통해 현금으로 유동화시킬 수 있으며 매각 시 주식의 시세차익에 대해서도 ‘소액주주 양도차액 비과세’에 해당되어 양도세가 없기때문에 투자수익을 극대화할 수 있다는 점이다. 이처럼 두 상품을 비교해보면, 투자자 입장에서는 공모펀드보다는 상장리츠가 장점이 많다고 볼 수 있는데, 구체적으로 리츠에 대해서 살펴보도록 하자.

리츠는 「부동산투자회사법」에 따라 다수의 투자자들에게 자금을 모아 부동산에 투자·운용하고 수익을 배당하는 간접투자기구로 투자자에게 정기적으로 배당해주는 방식으로 2001년 7월부터 「부동산투자회사법」에 의해 리츠제도가 시행되었다. 이는 리츠를 통해 조성된 거대한 자금이 아파트나 토지 등으로 유입될 경우 가격 폭등의 부작용을 우려해 다른 나라들보다 늦게 도입이 됐다. 현재, 국내 리츠는 위탁관리 리츠, 자기관리 리츠, CR(기업구조조정)리츠 세 가지로 구분하고 있는데 리츠의 분류 기준은 크게 투자대상의 부동산 종류(일반부동산 또는 기업구조조정용)와 회사 종류(상근임직원을 두고 있는 실체회사 또는 비상근임직원을 두고 있는 명목상회사(SPC))로 구분되어진다. 이와 별개로 개발전문 부동산투자회사는 총 자산의 100%를 개발사업에 투자할 수 있으나 자기관리 또는 위탁관리리츠로 설립할 수 있는 세부 종류이다. 보통 투자대상으로는 안정적인 임대수익이 발생가능한 오피스빌딩이나 상업용 부동산, 임대주택에 투자하는데 최근에는 물류창고, 데이터센터 등 대상이 다양화되고 있다.

※ 자료: 국토교통부 리츠정보시스템

한편, 해외의 경우에는 1960년대 리츠제도를 도입한 미국을 비롯해 독일, 영국, 일본 등이 모두 리츠의 증권상장을 허용하였는데 미국에서는 누구나 자본금 등 일정한 요건을 갖추면 리츠의 설립이 가능하다. 특히 연기금, 금융기관 등 기관투자자들이 대거 투자한다는 특징이 있고, 개인의 경우 투자금액에 상한선이 정해져 있는 특성이 있다.

정부의 공모·상장리츠 활성화를 위한 개선 필요성 및 주요내용

정부는 이전에도 수차례 리츠 활성화대책을 발표했었지만 리츠회사나 투자자들의 기대에는 다소 부족했다는 평가가 많았다. 그 이유는 리츠의 특성 상 일반투자자에 대한 공모를 원칙으로 한 인가제로 금융위원회 및 국토교통부의 인허가기간이 길고 엄격할 수 밖에 없어 투자대상의 매각의사에 변동이 생기는 경우가 많아 실질적인 리츠의 상품출시까지 여의치않았기 때문이다. 또한, 우리나라는 리츠시장의 빠른 성장에도 불구하고 미국, 독일, 일본 등 선진국의 리츠시장과 비교 시 규모 및 성숙도에 있어 여전히 부족하고, 그 동안 공모리츠가 유동성이 부족한 비상장 위주로 성장하여 개인투자자 입장에서 접근성 확대를 위해 제도의 개선필요성이 제기되고 있었다.


그래서 정부는 지난 1월 13일 국민이 보다 안전하고 편리하게 리츠에 투자할 수 있는 여건을 조성하고자 「공모·상장 활성화를 위한 리츠제도 개선방안」을 발표하였다. 다시 말해서, 리츠의 특성을 고려하여 규제를 합리화하고 자금모집 관련 애로를 해소하여 상장리츠를 활성화시키며 공모·상장리츠 운영 및 업계에 상장유인을 부여함으로써 우량 리츠에 대한 투자기회를 개인에게 확대하고 비전문 일반인도 안심하고 투자할 수 있는 환경을 조성하고자 한 것이었다. 이에 정부는 1분기내 「부동산투자회사법」을 개정하고 상반기내 하위법령 개정추진을 계획하고 있는데, 주요 내용을 살펴보면

첫째, 공모리츠 인가 시와 공모리츠 자산관리회사 인가 시 금융위 협의사항 심사가 중복적으로 이루어지는 절차를 간소화하기 위해 연기금, 공제회 등 전문 기관투자자가 30% 이상 투자 시 등록제를 적용하며 사업계획 검토를 생략하여 신속한 등록이 이루어질 수 있도록 개선하고

둘째, 리츠에 대한 ˹공정거래법˼상 지주회사 규제 등 합리화하고자 모자(母子)구조의 대형 상장리츠(5천억원 이상)에 대한 지주회사 규제를 완화하여, 우량 리츠의 상장이 증가하도록 지원할 예정이고

셋째, 국민들의 노후대비를 위해 활용하는 연금저축펀드를 통해 공모·상장리츠에 투자할 수 있도록 허용하고

넷째, 투자유형 다양화를 위해 이미 도입된 뉴딜인프라리츠 관련 사회기반시설도 리츠 부동산 자산에 포함될 수 있음을 명확히 하고 “사업시행법인(SPC)에 대한 대출"이 가능하게 할 예정이고

다섯째, 금융기관, 공적자금, 연기금 등 대형자금이 공모·상장리츠의 최대주주(앵커)가 되어 자금조달과 자산의 관리운영을 지원함으로써 리츠 신뢰성을 높여주도록 유인할 계획이고

여섯째, 차세대 리츠정보시스템을 개발하고, 리츠 공모 시 청약정보 안내를 확대하여 일반 투자자 접근성을 향상할 예정이고

일곱째, 부동산투자회사법에 따른 인가가 없는 경우 “리츠"명칭 사용을 제한하여 리츠 명칭을 악용한 기획부동산을 차단하고

여덟째, 투자자 보호를 위한 전문성· 건전성 관리 강화 및 장기간 리츠 미수탁 시 AMC인가 반납 규정 강화 (현행 3년 -> 2년)하고 ’21년 일몰 예정이었던 공모 리츠 배당소득에 대한 저율(9%) 분리과세 및 리츠의 취득세 중과 배제도 연장하기로 하였다.

이번 개선 방안이 향후 리츠 시장의 활성화에 마중물이 될까?

이처럼 정부는 투자기구인 리츠 특성에 맞지 않는 경직적 규제를 개선하여 정책적 지원을 확대하고 투자자 보호를 강화하여 리츠시장의 지속적인 양적·질적으로 성장시켜 안전하고 편리한 공모·상장리츠를 활성화하려고 노력하고 있다. 하지만, 부동산 간접투자방식인 리츠도 투자상품이기때문에 손실이 발생될 수 있는 위험성이 있는데, 최근처럼 금리가 오르는 시기에는 대출이자 비용이 증가하거나 코로나19 등의 영향으로 공실률이 증가해 배당수익이 줄어들고 주식가치도 하락할 가능성을 배제할 수는 없다. 그럼에도 불구하고, 부동산은 실물 자산들 중 대표적인 인플레이션 헷지상품으로 리츠 역시 동일한 성질의 투자상품이라는 것이다. 또한 리츠는 부동산에 소액으로 투자하여 배당을 받을 수 있고 환금성이 좋으며 부동산 상품별 시장트렌드에 맞는 상품으로 쉽게 갈아탈 수 있다는 큰 장점들이 있다. 따라서, 정부가 의도한대로 일반 투자자들이 투자를 쉽게 할 수 있게 관련 제도들이 개선된다면 향후 리츠가 은퇴세대 및 일반투자자들에게 알토란 같은 부동산 투자상품으로 성장할 수 있을 것으로 예상해본다.

뉴스 요약: 차세대 GTA 세부 정보, Battlefield의 새로운 지도 및 GT7의 극단적인 소액 결제

다음 주의 시작에 오신 것을 환영합니다. 지난주 말부터 오늘 오후까지 일어난 모든 일에 대한 뉴스 요약을 준비했습니다. 물론 서구 사회가 규정하는 우크라이나 사태를 회고하고 있다. 그러나 차세대 GTA V 버전에 대한 예상 세부 정보도 있습니다. GTA 온라인, Battlefield 수리의 기약이 없습니다. 불행히도 Halo Infinite에 대한 협력 연기도 있고 GT 7의 소액 거래 분석도 있습니다. 다소 극단적 인 것 같습니다 …

주제 목록

12:59 – Rockstar는 GTA V 및 GTA 온라인의 차세대 버전에 대한 세부 정보를 공개했습니다. 이 게임은 세 가지 그래픽 모드를 제공합니다. 그것은 많은 개선과 재 작업 된 소개를 가져올 것입니다

06:02 – Battlefield 2042용 맵의 새 버전을 작업 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 중입니다. 개발자들은 커뮤니티에 적합하도록 노력하고 있습니다. 스폰 거리, 대피소 수 및 전쟁 혼돈을 조정합니다.

11:51 – Microsoft는 러시아에서 제품 및 서비스 판매를 중단합니다. 또 다른 대기업이 모스크바에 압력을 가하고 있습니다. 사이버 보안에도 도움이 됩니다

14:07 – EA는 러시아와 벨로루시에서도 게임 판매를 종료합니다. 디지털 플랫폼은 작동하지 않습니다. 실제 사본도 상점에서 점차적으로 철회됩니다.

15:34 – Nintendo, Amazon, Cenega 및 기타 회사들이 우크라이나에 대응합니다. 러시아인들은 이제 Nintendo eShop에서 아무것도 사지 않을 것입니다. 신세계 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 현지화가 중단되었습니다. 게임은 더 비싸진다

21:05 – Acti-Blizz가 러시아, Epic에서 게임 판매를 부분적으로 중단합니다. 러시아인은 더 이상 Activision Blizzard에서 타이틀을 구매하지 않습니다. Epic은 게임에서 소액 거래를 줄였습니다.

24:20 – GT7의 자동차 한 대는 소액 결제를 통해 수백 크라운을 요합니다. GT 스포츠에서 Porsche 919 Hybrid ’16에 대해 79개의 크라운을 지불했습니다. GT7은 거의 800 크라운입니다.

33:28 – Halo Infinite는 5월에도 협력을 볼 수 없습니다. 343개 업종 개발자들이 또 연기했다. 이것은 나중에 도착할 Forge 모드에도 적용됩니다.

38:36 – Picard 덕분에 Star Trek은 공식적으로 게임의 함선을 포함하도록 확장되었습니다. MMO Star Trek Online을 위해 특별히 설계된 우주선이 시리즈에 등장했습니다. 개발자가 다른 사람을 도왔습니다.

44:14 – 베타 Gotham Knights가 Steam에 잠깐 등장했습니다. Hogwarts Legacy의 예고편에 대한 추측도 있습니다. 전 개발자에 의해 간접적으로 확인됨

49:41 – Steam Deck에는 이미 1000개 이상의 완전히 지원되는 타이틀이 있습니다. 하지만 걱정 없이 더 많은 게임을 할 수 있습니다.

52:39 – Age of Empires IV가 수정 및 평가 경기를 준비 중입니다. 개발자는 시즌에 대한 주요 업데이트의 레이블을 변경하고 처음 두 개의 세부 정보를 게시합니다.

55:32 – 바빌론의 몰락은 최근 몇 년 동안 스퀘어 에닉스 이후 가장 큰 실망 중 하나입니다. 출시 후 Steam에서 동시에 900명 미만의 사람들이 게임을 플레이합니다.

57:25 – Lapsus 해킹 그룹은 Nvidia 직원으로부터 70,000개 이상의 이메일과 비밀번호를 게시했습니다. 그동안 삼성 내부망도 공격

1:00:05 – Pillars of Eternity 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 II: Deadfire는 Switch에서 나오지 않고 Lost Ark는 백만 개의 봇을 추방하고 Perfect Dark는 아마도 마침내 다가오고 있을 것입니다.

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    • 주은혜 기자/조해리 기자
    • 승인 2021.06.21 11:27
    • 댓글 0

    올해로 4회 째를 맞는 블록체인 개발자들의 축제 ‘업비트 개발자 컨퍼런스(Upbit Developer Conference, 이하 UDC) 2021’을 관통하는 주제가 결정됐다.

    블록체인 및 핀테크 전문기업 두나무(대표 이석우)는 오는 9월 1일(수), 9월 2일(목) 양일에 걸쳐 열리는 UDC 2021의 주제를 ‘Welcome to the Blockchain World(블록체인 세계에 오신 것을 환영합니다)’로 확정하고 개막 준비에 박차를 가하고 있다고 밝혔다.

    이번 UDC 2021의 주제인 ‘Welcome to the Blockchain World’는 블록체인이 야기한 오늘의 변화와 블록체인이 창조할 내일의 전망을 공유하고, 다양하고 의미 있는 논의들을 통해 블록체인이라는 거대한 시대적 흐름에 대비하자는 뜻을 담고 있다.

    두나무가 배포한 자료에 따르면 블록체인은 이제 원론적인 개념을 벗어나 차세대 디지털 혁신의 축이자, 미래 산업을 정의하는 새로운 패러다임으로 부상했다. 테슬라, 이베이, JP모건, 피델리티, 캄보디아 바콩 프로젝트, 중국 디지털 위안 프로젝트 등 글로벌 대기업, 글로벌 금융 그룹은 물론 각국 정부들까지 블록체인이라는 키워드 아래 하나로 융합되고 있다. 음악, 스포츠마저 디지털화 되고 있는 격변의 현장에서, UDC 2021은 한 발 앞서 블록체인이 그리는 새로운 세계의 이정표를 찾아가고자 한다.

    UDC는 블록체인 개발자들의 지식 공유와 자유 토론, 네트워킹이 이뤄지는 대규모 축제의 장이자 세계 최초 ‘개발자 중심’의 블록체인 컨퍼런스다. 지난 3년 간 600개 이상의 기업, 7,000명 이상의 참석자가 함께했고 UDC 영상 조회수는 총 25만 회에 달한다. 언택트 트렌드에 발 맞춰 올해도 유튜브 공식 UDC 채널에서 개최되며, 블록체인 업계 종사자는 물론 블록체인에 관심있는 이들이라면 전세계 어디서든 무료로 시청 가능하다.

    현재 UDC 2021 공식 홈페이지에서 사전 예약이 진행 중이다. 사전 예약은 오는 8월 18일(수)까지 가능하며, 사전 예약자는 UDC 2021의 최신 소식을 가장 먼저 받아볼 수 있다. 사전 예약자 중 추첨을 통해 선정된 20명에게는 커피 기프티콘 등 소정의 상품이 지급된다.

    두나무 관계자는 “UDC는 대표적인 블록체인 국제 컨퍼런스로 매년 디지털 발전 방향을 제시하고 블록체인 생태계의 저변을 넓히는데 앞장서 왔다“며 “이번 UDC 2021에서는 ‘Welcome to the Blockchain World’라는 주제 하에 블록체인이 우리 일상에 가져온 무수한 혁신을 돌아보고, 한 차원 진화된 비전을 공유하는 자리가 될 것“이라고 밝혔다.

    NFT 생태계를 위한 최적의 플랫폼 비체인. 지금 바로 비체인에서 시작하세요!

    NFT, 대체불가능 토큰(Non-Fungible token)은 블록체인 네트워크상에서 추적가능한 고유 자산을 말합니다. 최근 몇 년 동안 NFT 생태계의 발전은 예술 수집품, 게임과 같은 다양한 산업에 걸쳐 광범위하게 적용 되고 있으며, 2019년에 2억 1천만 달러에 달하는 NFT의 시가총액은 2020년 말까지 약 3억 1천 5백만달러에 이를 것으로 예상됩니다.

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    비체인은 NFT를 발전시키는 강력한 생태계를 구축하는데 앞장서고 있습니다

    현재 비체인은 기업과 커뮤니티 프로젝트 파트너 등의 실제 비즈니스 시나리오에서 NFT를 활용하고 있습니다. 사용 사례들은 물류 공급망, 지적자산, 부동산, 신원관리, 의료기록, 법학학위, 기업인증 등과 같은 다양한 분야의 토큰화 된 자산에 적용됩니다.

    NFT를 이용하는 몇 가지 실사용 사례는 명품 제품, 와인, F&B, 타사인증 산업에 관련된 비체인의 파트너들로부터 볼 수 있습니다.

    명품 온라인 마켓 Reebonz는 비체인토르 블록체인을 기반으로 NFT 기반의 인증을 활용하여 핸드백, 가죽제품 등 명품에 대한 추적 시스템을 구현했습니다. DNV GL, SBTG와 같은 회사들도 추적성 및 데이터 관리에 NFT기반 기술을 활용하고 있습니다.

    또한 비체인의 거버넌스 모델은 NFT기반의 노드시스템을 가지고 있으며, 이를 통해 비체인의 투표 플랫폼인 VeVote에서 투표를 할 자격이 주어집니다.

    비체인토르 블록체인에서 번창하는 NFT중심 프로젝트들

    2018년 초에 비체인은 NFT 애플리케이션을 기본적으로 활용할 수 있는 NFT 표준인 VIP181을 발표했습니다. 또한 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 비체인의 비체인툴체인TM BaaS 플랫폼은 기업들이 손쉽게 실제 자산과 블록체인 NFT를 연결할 수 있게 합니다. 몇몇 NFT중심의 프로젝트와 스타트업이 비체인의 우수한 인프라와 기술을 통해 성공적으로 런칭하였으며 현재 상당한 성공을 거두고 있습니다.

    실리콘 밸리에 기반을 둔 8시간 재단(8Hours Foundation)VIMworld는, 그들의 토큰과 플랫폼을 이더리움에서 비체인으로 옮긴 후부터 엄청난 성장을 보이고 있습니다. VIM월드는 세계 최초의 혁신적인 스마트 NFT 수집품, 게임 및 보상 생태계입니다. 디지털 수집품 외에도 장난감, 카드, 게임 조각, 피규어 등과 같은 물리적인 개체에 비체인 기반 NFT/RFID 기술을 적용할 수 있습니다.

    VIM월드는 놀랄 만한 숫자의 파트너와 어드바이저들을 모았는데, Asmodee, Atari, Mattel, Sega, Selgehammer Games, LINE 등과 같은 엔터테인먼트 업계의 거물급 포트폴리오를 보유한 기업과 개인들이 다수 포함되어 있습니다.

    VIM월드의 공동설립자이자 CEO인 John Dempsey는 다음과 같이 말했습니다.

    “우리는 최근에 비체인토르 블록체인에 VIMworld.com을 출시했습니다. 비체인토르 블록체인은 우리의 스마트 NFT VIM자판기에 단 10초만에 300명 이상의 참여자가 몰리는 상황속에서 네트워크 속도가 느려지거나 네트워크 요금이 증가되는 현상없이 거래를 체결할 수 있었습니다.

    현재 약 12,000개 이상의 스마트 NFT가 사용자들에게 배포되어 있으며, 그 숫자는 더 늘어날 계획입니다. 만약, 우리가 이더리움에서 사업을 운영했더라면, 우리는 이 트랜잭션에서 40만 달러 이상의 가스 요금을 지불해야 하고, 다른 운영에는 최대 수백만 달러를 더 지불해야 했을 것입니다. 매일 VIM을 피딩하고 있는 3000명이 넘는 우리의 활동적인 이용자들은 단순히 dApp을 이용하는 것 만으로 수백만 달러까지 지불해야 했을 것입니다.

    추가로 비체인의 NFT/RFID 툴세트는 물리적/디지털 수집품 분야에서 우리가 하고 있는 일에 매우 잘 맞춰져 있습니다.”

    최근 성공적인 비즈니스 성과를 거두고 있는 리얼아이템즈(Real Items)는 비체인토르가 제공하는 공급망 및 제품에 NFT 기반 인증을 제공하는데 초점을 맞춘 스타트업입니다. 현재 리얼아이템즈는 위조 방지 기술, 국제상거래, CRM-블록체인 통합 서비스 등과 같은 서비스를 제공하고 있습니다. 또한 리얼아이템즈는 COVID-19 PPE(개인보호장비) 인증부터 의류 등의 상품에 이르기까지 다양한 고객에게 서비스를 제공합니다.

    리얼아이템즈의 CEO, David Menard는 다음과 같이 말했습니다.
    “비체인토르 블록체인은 NFT 관련 프로젝트를 불안정한 시장 상황에서 더욱 탄력적으로 만들어줍니다. 비체인이 가진 고유의 기능들은 전송료가 폭등하는 일 없이 고객들을 위한 고객 지향 서비스를 구축할 수 있게 합니다. 만약 우리가 이더리움을 사용했다면, 사업비가 기회비용을 능가할 것입니다. 비체인토르는 사업적 준비상태(business readiness)를 제공하고, 다른 체인에서 발생하는 확장 문제를 제거하여 우리의 생산성을 높입니다”

    Building on VeChain – NFT 업계의 차세대 리더가 될 수 있습니다.

    블록체인의 대량 채택에 앞장서고 있는 비체인은 모든 NFT 관련 애플리케이션의 사용자 및 개발자에게 친화적인 환경을 제공하도록 설계되었습니다.

    비체인의 공동창업자이자 CEO인 서니 루“우리는 앞으로 수많은 NFT 자산들이 생산되어 이 시장에 넘쳐나는 것을 목격하게 될 것입니다. 비체인의 선구적인 기술은 현재 가장 앞선 기술이며 비즈니스 지향 시나리오에 가장 적합한 기능을 제공합니다”라고 언급했습니다.

    비체인을 기반으로 구축한다면, 제대로 역할을 수행하지 못하는 블록체인의 복잡성과 씨름하는 대신 당신의 플랫폼과 아이디어에 완전히 집중할 수 있습니다. 당신의 플랫폼 사용자는 가스 요금과 느린 전송 속도에 대한 걱정 없이 dApp을 즐길 수 있습니다. 우리의 플랫폼을 사용함으로써 당신은 당신의 비즈니스 플랜을 성공시키고, NFT 업계의 차세대 리더가 될 수 있습니다.

    NFT 대량 채택을 위한 비체인토르의 고유 기능들

    • 완벽한 보안, 저비용, 빠른속도 및 안정성이 보장되는 프로토콜

    딜로이트의 연구에 의하면 비체인토르 블록체인은 실제로 dApp을 위한 퍼블릭 블록체인인 이더리움보다 보안과 확장성 면에서 더 높은 점수를 받았습니다. PoA는 최적의 처리량과 지연시간 성능을 달성할 수 있으며, 네트워크 복원력과 보안을 유지함과 동시에 에너지 소비 및 트랜잭션 비용을 크게 절감할 수 있습니다.

    비체인토르 블록체인은 실제 사용량과 권한 마스터노드(Authority Masternode)의 성능을 기반하여 역동적으로 대역폭을 증가시킬 수 있습니다. 10초 블록 타임은 트랜잭션 승인에서 짧은 지연시간을 보장하며, 앞으로 PoA 2.0 – SURFACE는 나카모토 컨센서스와 비잔틴 장애 허용(Byzantine Fault Tolerance, BFT) 컨센서스의 장점을 결합하여 빠른 블록 종결의 완성도를 높일 것입니다. 네트워크가 완전히 비동기화 된 경우에도 타협하지 않는 원장 일관성(보안)을 보장합니다.

    비체인토르의 두 토큰(VET+VTHO)모델은 VET의 변동성과 블록체인 사용료(VTHO)를 분리합니다. 이는, 이더리움과 같은 다른 블록체인에서 보이는 현상인 터무니 없이 비싸게 치솟는 전송 이용료를 비체인토르상에서 운영되는 dApp들이 경험하지 않도록 보장합니다.

    • 기술적 지식 장벽을 제거하고 당신의 플랫폼을 위한 실제 사용자를 대량 채택하세요

    비체인의 수수료 위임(fee delegation)다중 작업 트랜잭션(MTT) 기능을 활용하면, 비체인상의 dApps 이용자들에게 기존의 웹 애플리케이션에 훨씬 가까운 사용자 경험을 제공할 수 있습니다. 우리는 수수료 위임 기능을 통해 dApp의 대량 채택을 막는 가장 큰 장벽을 해결했습니다. 기본적으로 사용자는 블록체인이나 가상자산에 대한 어떠한 지식도 요구하지 않습니다. 다자 결제 프로토콜(MPP)과 수수료 위임으로 인해 가스 수수료는 과거의 일이 되었습니다.

    최근 업계에서 DeFi의 과장된 선전속에서 DeFi, 이자농사(Yield Farming) 및 기타 유형의 dApp은 대개 네트워크 정체시에 실수하기 쉬운 복잡한 운영 및 단계를 수반하고 있습니다. 사용자는 잘못된 조작이나 전송의 실패로 인해 자산을 잃을 수 있습니다. 다중 작업 트랜잭션 기능을 통해 개발자는 여러 복잡한 작업을 하나의 트랜잭션으로 결합하여 사용자들의 소중한 시간과 가스 비용을 절감할 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 수 있습니다.

    당신의 dApp 및 플랫폼 사용자들은 천막 뒤에서 발생하는 세부적인 단계를 이해할 필요 없이 단 한 번의 클릭으로 모든 작업을 완료할 수 있습니다. 더욱 중요한 것은 이 모든 단계는 미리 정의된 순서에 따라 네트워크 상태에 관계없이 자동으로 실행됩니다

    • 기존 이더리움 기반 스마트 계약 및 dApp과 호환성이 뛰어납니다.

    비체인토르는 기본적으로 Solidity를 지원하고 EVM 기반 환경에서 다양한 이더리움 기반 스마트 계약을 지원합니다. 기존의 스마트 계약을 최소한의 수정 작업으로 비체인토르로 이동할 수 있으며 비체인토르의 성능을 최대한으로 활용할 수 있습니다.

    우리의 문서 창고( https://docs.vechain.org/) 에는 dApp 및 스마트 컨트랙트를 비체인토르 테스트넷과 메인넷으로 이동 및 배포하는데 필요한 모든 정보가 포함되어 있습니다. 또한 우리는 지식 공유를 위한 아주 활동적인 개발자 텔레그램 채널도 있습니다.

    지금 바로, NFT 기반 프로젝트를 구축하고 비체인토르로 마이그레이션 하세요!

    우리의 개발자 프로그램은 프로젝트들을 돕기 위한 자금 지원, 개발 및 확장 등 다양한 지원프로그램을 제공하고 있습니다. 실질적 문제를 해결하고자 하는 프로젝트는 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 비체인의 광범위한 비즈니스 파트너 네트워크를 통해 기존의 기업들의 지도를 받을 수 있고, 그들의 기술을 실제 사용 사례에 적용하는 등의 혜택을 받을 수 있습니다.

    초기 단게 프로젝트들에게 최대 3만 달러를 지원하는 재단 지원기금(Foundation Grant)외에도, 우리는 새로운 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 사용자들을 위한 추가적인 보상 프로그램을 몇 가지 추가했습니다.

    옌타이 시간으로 12월 30일 소식(융매체 기자 왕샹룽, 사진 리강) 옌타이시 정부 신문판공실은12월 30일 ‘2019, 고품질 발전 1년'을 주제로 투자유치와 단지 건설 전문 기자회견을 가졌다. 시 상무국 당조직 구성원, 한중옌타이산업단지 건설추진판공실 자오신즈 전임 부주임이 한중옌타이산업단지의 올 한해 발전 성과를 소개했다.

    투자유치: 한 해 동안 신규 유치한 한국 프로젝트 45개

    한중옌타이산업단지는 옌타이시 최초 국가급 국가별 특색단지로 한중 발전 전략 연계 및 첨단산업 성장 플랫폼을 구축하는 중요한 역할을 맡고 있다. 한중옌타이 산업단지는 지난해 성 정부 건설 시행 방안 출시 후 다양한 사업을 전반적으로 전개했다.

    한 해 동안 한국 프로젝트 45개를 신규 유치하여 총투자액은 3억2000만 달러에 달한다. 그중 한국 C&M 주식회사가 2000만 달러를 투자한 신에너지차 전자생산기지 사업은 산업단지 설립 후 최초로 유치한 한국 세계 500대 프로젝트이다. 한국과학원과 공동 설립한 한중 과학기술 잉큐베이터 협력기지는 새로운 투자유치 플랫폼 및 협력 모델을 창출하고 있으며, 한국성지병원과 합자병원 설립 의향서를 체결하여 우리 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 차세대 거래 플랫폼에 오신 것을 환영합니다 시의 최초 외자병원이 될 전망이다. 또한 품목별 정보 60여 건을 확보해 SK케미칼, 현대정유, 롯데호텔, 해성DS 반도체 부품 등 관련 사업을 적극 추진하고 있으며 산업 종류가 다양하고 일사불란한 사업 추진 준비체계를 구축해 산업단지를 지속적인 발전에 뒷심을 비축하고 있다.

    한 해 동안 발전 요소의 통합을 가속화하였다. 산업단지의 혁신적 발전은 관련 부문의 지원과 밀접한 관련이 있다. 시 편제판공실은 성에서 한중옌타이산업단지 관리위원회의 허가를 받아 전국 3개 단지의 선두를 달리고 있다. 시 자연자원 계획국은 산업단지를 위해 신설 부지 규모를 5000무로 미리 남겨 두고, 산업단지 내 기본 농지를 모두 이전할 계획이다. 시 행정심사허가지원국은 ‘중국 방문 근무허가’의 심사허가 기간을 10일로 단축시켜 전국에서 처리 주기가 가장 짧은 도시로 되었다. 시재금회사는 펀드 이점을 살려 산업단지 사업 추진에 새로운 방안을 마련했다. 한국주재 시정부 경제협력센터가 정식 간판식을 가져 빠르게 업무 상태로 전환해 한 달도 안 돼 투자의향서 4건을 체결하고 투자액은 1600만 달러에 달한다. 이 외에 시 최초 한국 특색 풍정거리와 한국인 아파트를 조성하고 베이징남역에 특집 광고판을 설치해 대한국 홍보 교류 분위기를 한층 고조시켰다.

    혁신: 최초 국제 영업집조 발급

    혁신은 산업단지의 유전자로, 지난 해에 ‘3개 최초’를 통해 산업단지가 전국 선두를 달리고 있다.

    10월 17일 한중합자 산동미메이바이오과기유한공사가 한국 서울에서 산업단지의 영업집조를 발급 받았는데 이 돌파구는 중한옌타이산업단지가 업무과정 재설계를 추진한 구체적인 사례이다. 관리위는 주한 기구의 온라인 합동 사무를 통해 국제 심사허가의 새로운 패턴을 제시하고, 해외에서 최단 5일 만에 증명서를 발급하여 진정한 글로벌 ‘무방문, 무대면’ 허가를 이끌어냈다.

    10월 초부터 운영 중인 한중 과학기술 잉큐베이터 협력기지는 시 최초 중한 국가급 과학기술 공동 건설 사업으로, 한중 간 과학기술 교류·성과 이전·협력 연구의 새로운 플랫폼으로 되었다. 이 기지는 앞으로 한국의 고급인력을 양성하는 해외 혁신창업기지로 되어 한국 중소기업의 해외 혁신을 추진하는 인큐베이팅센터가 될 것이며, 3년간 혁신형 과학기술기업 20개 이상을 부화시켜 산업단지의 질 높은 발전을 도움을 줄 것이다.

    시 최초 한중 국제 전자상거래 플랫폼은 텐센트 클라우드의 옌타이 더블 혁신 협력 기지에 의존해 구축한 정책 발표, 제품 전시, 거래 서비스, 결제 결산·외환결재 및 환급, 창고 물류 등의 기능을 일체화한 공공 지원 플랫폼이다. 하반기 시험운행 이후 20여 개 업체가 입주해 사업을 벌이고 있으며, 한국 이베이, 영국 국제 결제 거두인 월드퍼스트 등과 업무 제휴를 맺고 한중 간 양방향 국제 전자상거래 개척에 새로운 플랫폼을 제공할 예정이다.

    미래: 옌타이의 새로운 개방 발전 고지 구축

    한중 옌타이산업단지, 주제는 중한, 옌타이 입주로 산업이 관건이며, 미래 발전 전망을 보면 한중옌타이산업단지는 더욱 큰 역할과 성과로 시 전체의 질 높은 발전을 추진하여 국제 유명 전국 일류 산업단지로 진입하여 옌타이의 새로운 개방 발전 고지를 구축할 계획이다.

    ‘4기지2센터’의 산업발전 포지셔닝에 따라 신에너지차, 차세대 전자정보, 신소재, 첨단장비, 생명과학, 현대서비스업 등 6대 중점 산업을 중심으로 산업사슬 구축, 사슬 강화, 보완을 실시하여 첨던화 글로벌 산업체계를 구축한다.

    산업단지과 옌타이의 자유무역지구가 일부 겹친 우위를 발휘하여 산업단지 정책 혁신 효과를 확대하고, 각종 자원 요소의 산업단지 집중 가속화를 추진하며, 전파 및 선도 역할을 더 잘 발휘한다. 한중 2차 FTA, 한중일 FTA 협상을 중심으로 ‘정부 추진, 기업 주체, 시장 운영’의 방식에 따라 호혜를 원칙으로 2개 지구를 유도하여 한국 기관 기업 등과의 깊은 협력을 추진한다.

    국가 국제 전자상거래 종합시험구역 및 국가 대외무역 전환 업그레이드 시범 기지의 선도 역할을 통합 이용하여 국제 전자상거래, 서비스 무역 및 서비스 아웃소싱 등 플랫폼 건설에 박차를 가하고, 한중 무역의 새로운 업태를 크게 발전시킨다. 옌타이 기업들이 한국을 동북아 물류 상업무역의 중심지로 삼고, 산업단지를 한국 제품의 중국 내지 ‘일대일로’ 진출의 집산 소비센터 및 RDC로 구축하도록 한다.


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